Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 57200 Bliesbruck
  • Kaufpreis 315.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 610
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2010
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5642
  • Provision 14.000,00€

Immobilie

Herzlich Willkommen in Bliesbruck,
Es wird Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße angeboten.

Lage

Die Gemeinde Bliesbruck liegt beiderseits der Blies an der Grenze zum Saarland, etwa zehn Kilometer östlich von Saargemünd. Zur Gemeinde gehört der Ortsteil Hermeskappel.
Nachbargemeinden von Bliesbruck sind Gersheim (Saarland) im Norden, Obergailbach im Osten, Gros-Réderching im Südosten, Wœlfling-lès-Sarreguemines im Süden, Wiesviller im Südwesten, Blies- im Westen sowie Mandelbachtal (Saarland) im Nordwesten.

Ausstattung

Beschreibung der Immobilie:
Eingang: Wohn,- Esszimmer - offene Küche mit Austritt auf die Terrasse - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste WC

Der Dachboden ist bereits isoliert
Keller ist auch komplett isoliert mit reichlich Platz - WC
Garage ist ca. 150m² groß

Die Grundsteuer beträgt ca.844,00€ in Jahr
Stromverbrauch ca. 1700,00 € im Jahr

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 10 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.

Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Deutschland und Frankreich.

Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 30.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 29.10.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz Pellet
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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