Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 66839 Schmelz
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 312
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1913
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5661
  • Provision 3,57

Immobilie

Herzlich Willkommen in Schmelz.

Es wir Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage angeboten.
Dieses Objekt besteht aus zwei Etagen und hat eine Einliegerwohnung.

Lage

Sehr wertiges Wohngebiet in ruhiger, ländlicher Lage, nahe dem wunderschönen Primstal.

Einen REWE Markt , einen Kindergarten so wie eine Sparkasse ,eine Gaststätte, ein Fußballplatz, ein Tennisclub, die Johannes Grundschule und die St. Michael-Apotheke, ein Friseurladen und ein Hundesportverein, sind in unmittelbarerer nähe zu erreichen.

Ausstattung

Vom Eingang her, gelangen Sie im Haupthaus, in das Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Küche mit Essbereich und das Badezimmer sind über den Flur auch zu erreichen.
Das Haupthaus besteht aus einer Etage.



Auf der Rückseite des Haupthauses befindet sich die Einliegerwohnung, welche sich über eine Treppe ,in den zweiten Stock, erreichen lässt. Von der Terrasse in der Einliegerwohnung hat man einen sehr schönen blick in die unverbaute Natur.

Garage und Heizungsanlage ,sind ebenerdig, unter der Eigentumswohnung erreichbar. Auch befinden sich im Hofgelände etwa drei Stellplätze und eine Freifläche für weitere Einrichtungen unter freiem Himmel.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Zweifamilienhaus ist an einen zuverlässigen Vertragspartner, ab dem 01.03.2016 für 10 Jahre vermietet.
Es besteht aber auch die Möglichkeit der Eigennutzung des Haupthauses oder der Einliegerwohnung.
Die jährliche netto Kaltmiete beträgt derzeit etwa 10.500,00 € für beide Wohneinheiten zusammen. ( ohne Gewähr )

Für weitere Fragen steht ihnen als Fachberater Herr Simon gerne zur Verfügung

Tel: 0172 784 6193

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 250 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 30.03.2015
  • Energieausweis gültig bis 29.03.2025
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld