Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 57460 Kerbach
  • Kaufpreis 350.000,00
  • Wohnfläche ca. 240
  • Grundstück ca. 2.000
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1979
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5705
  • Provision 3,97 %

Immobilie

Herzlich Willkommen in Kerbach

Wir bieten Ihnen ein Ein bis Zweifamilienhaus auch Mehrgenerationen mit Grundstück und Garten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Lage

Ruhige schöne Wohnlage.

Ausstattung

Beschreibung der Immobilie

Eingang: EG:

Schöne helle Wohnung 110 qm mit Flur- Badezimmer - 2 Schlafzimmer - moderne Küche - Wohn.- Esszimmer mit Kamin.
Vom Wintergarten haben Sie einen schönen Blick in den Garten mit Grillhütte.
Ein Pizzaofen rundet das Feiervergnügen ab und bringt Ihre Gäste zum Staunen

UG: Einliegerwohnung 100qm :

Die Einliegerwohnung lässt sich durch eine Zwischentür vom Flur abschließen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer - neue moderne Küche - Wohnzimmer und ein Esszimmer, Badezimmer und Gäste WC Terrasse.
Dachgeschoss 40 qm:
Die schöne Dachgeschosswohnung bietet sich für Jugendliche bzw. Kinder an die gerne einen eigen Bereich bewohnen möchten. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine neue Küche - Duschbad - zwei Schlafzimmer - Wohnzimmer.
Durch die Möglichkeit 3 separaten Wohnungen, die von einem Flur aus zu begehen sind, bietet sich das Haus sehr gut als Mehrgenerationen Haus oder Familie mit mehreren Kindern oder eine zusätzlichen Büros für den Home Office Bereich.

Hier können Sie einziehen und sich wohl fühlen.

Gasheizung wurde 2012 erneuert
Grundsteuer beträgt 800€ im Jahr

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert. Wir begleiten Sie in allen Angelegenheiten bis zum endgültigen Notartermin.
Unsere Agentur ist berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 13.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 12.11.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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