Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 57600 Oeting
  • Kaufpreis 380.000,00
  • Wohnfläche ca. 222
  • Grundstück ca. 777
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2005
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung Gas-Heizung Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin frei
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Immobilien-ID 5645
  • Provision 3,97 %

Immobilie

Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit Einliegerwohnung, Keller und Grundstück
Die Einliegerwohnung ist ein Einzimmerstudio mit Einbauküche, Duschbad und eigenem Eingang
Kein Renovierungsstau, die Immobilie steht wie neu da!
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, offener Wohn Essbereich mit Kamin, große Terrasse, offene Küche
Obergeschoss: Galerie, Zimmer, Zimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne
Offenes Dachgeschoss, als Büro oder ähnliches geeignet
Keller: Heizungsanlage, Garage, Stellflächen
Appartement im Untergeschoss mit Terrasse: Duschbad, Zimmer mit Einbauküche, Terrasse
Garten

Nebenkosten wie Gas,Wasser und Strom zahlt der Mieter selber.
Fernsehgebühr ist in der Wohnsteuer enthalten die der Mieter einmal jährlich zahlt.

Lage

Sehr ruhige und sonnige Höhenlage in Oeting
Reines Wohngebiet. Busverbindung vorhanden

Ausstattung

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Anmelden Gas,Wasser,Strom und eine Grenzgänger Bescheinigung für das Finanzamt.

Wir garantieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.10.2013
  • Energieausweis gültig bis 24.10.2023
  • Heizungsart Fußbodenheizung Gas-Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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